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燕趙晚報(bào)訊（記者陳霞）3月份全國(guó)多地樓市走出“小陽(yáng)春”行情。4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有8個(gè)，上漲的城市增至62個(gè)。與去年同月相比，有40個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲。河北三個(gè)樣本城市3月份新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)不大，石家莊3月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.5%。

3月70城房?jī)r(jià)近9成環(huán)比上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)和54個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的62個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有55個(gè)，比2月份增加22個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.4%，最低下降0.7%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有1個(gè)。3月份同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為62.5%，最低為下降3.8%。

從二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，上漲的城市有54個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.3%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有23個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有1個(gè)。3月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為60.5%，最低為下降7.3%。

據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

河北3個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)2漲1跌

河北的三個(gè)入統(tǒng)城市，石家莊、唐山和秦皇島3月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格雖然2漲1跌，但變化都不大。從新建商品住宅價(jià)格指數(shù)看，石家莊3月環(huán)比漲0.5%，同比上漲3.2%；其次是秦皇島環(huán)比上漲0.2%，同比下跌1.7%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌1.4%。

從三個(gè)樣本城市的二手住宅價(jià)格指數(shù)看，石家莊3月環(huán)比漲1.9%，同比上漲3.1%；其次是秦皇島環(huán)比上漲0.1%，同比下跌2.1%；唐山環(huán)比跌0.1%，同比跌0.4%。

從三個(gè)樣本城市的新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)看，90平方米以下戶(hù)型領(lǐng)漲，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲2.9%；90—144平方米區(qū)間戶(hù)型環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.1%；144平方米以上戶(hù)型環(huán)比上漲0.5%，同比上漲3.8%。

值得注意的是，石家莊3月份二手房?jī)r(jià)格上漲比較快，3月份環(huán)比上漲了1.9%，這一漲幅在全國(guó)范圍內(nèi)都算得上靠前。從去年下半年開(kāi)始，石家莊二手房量?jī)r(jià)齊漲，從近期石家莊二手房走勢(shì)看更是延續(xù)3月小陽(yáng)春行情，4月繼續(xù)飄紅。從搜房網(wǎng)石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心得知，4月首周石家莊二手房市場(chǎng)火熱開(kāi)局，成交量仍居高位，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，裕華區(qū)單周房?jī)r(jià)首度破萬(wàn)元。

市場(chǎng)后續(xù)有望進(jìn)入調(diào)整期

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng)，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。但是，盡管絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過(guò)快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，3月以來(lái)，各地樓市政策走向呈現(xiàn)兩極分化，“因城施策”特征顯著，一方面是一些市場(chǎng)表現(xiàn)火熱的城市逐步收緊政策，另一方面也有諸多地區(qū)出臺(tái)各類(lèi)手段以化解市場(chǎng)高庫(kù)存。今年3月各地市場(chǎng)出現(xiàn)全面好轉(zhuǎn)，一系列政策利好已在絕大多數(shù)城市奏效。同時(shí)，樓市過(guò)熱城市的調(diào)控集中出現(xiàn)收緊，各地收緊程度不一。3月份，一線城市的亢奮表現(xiàn)蔓延到全國(guó)其他重點(diǎn)城市，40城新房成交量創(chuàng)七年來(lái)新高。他預(yù)計(jì)，3月的量?jī)r(jià)齊升或成為年內(nèi)最大的狂歡，后續(xù)市場(chǎng)將面臨自然回調(diào)壓力，政策的短期效應(yīng)已顯現(xiàn)，市場(chǎng)將逐步進(jìn)入調(diào)整。

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