據(jù)搜房網(wǎng)房天下石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，4月第一周(3.30-4.05)石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8663元/平米，環(huán)比小幅上漲0.10%，與上周相比，每平米上漲了9元。搜房網(wǎng)房天下數(shù)據(jù)分析師認(rèn)為，對(duì)石家莊房?jī)r(jià)而言，基調(diào)仍是“穩(wěn)”，未來(lái)一段時(shí)間將平穩(wěn)小幅上揚(yáng)。
搜房網(wǎng)房天下石家莊二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，自新政出臺(tái)的9日內(nèi)(3月31日-4月8日)石家莊二手房整體訪問(wèn)量環(huán)比(3月22日-3月30日)上漲21.38%，二手房市場(chǎng)關(guān)注度提升。另外，新政出臺(tái)前后，4月8日石家莊二手房掛牌量比3月30日上漲5.99%。新政出臺(tái)后，加劇石家莊二手房供給入市。國(guó)大親親小鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)部經(jīng)理宋曉亮表示，營(yíng)業(yè)稅“五改二”出臺(tái)后，確有不少業(yè)主將房源登記掛牌，房源量增多，特別是一些免稅房源供應(yīng)增加。
購(gòu)房者相對(duì)冷靜
盡管掛牌價(jià)和供應(yīng)量有所增加，但購(gòu)房者并沒(méi)有急于出手。這反映在二手房成交量上，新政落地后的一周多，石家莊二手房市場(chǎng)成交量穩(wěn)定，未見(jiàn)大幅上漲。來(lái)自市房管局的數(shù)據(jù)，4月截至目前，石家莊全市共成交二手房530多套，與上月同期基本持平。
新政出臺(tái)是否對(duì)置業(yè)計(jì)劃產(chǎn)生了影響？來(lái)自搜房網(wǎng)房天下的調(diào)查顯示，21.43%的人表示購(gòu)房計(jì)劃不受影響，而計(jì)劃趁著利好政策趕緊買(mǎi)房和開(kāi)始著重考慮購(gòu)房計(jì)劃的比例分別達(dá)到了10.71%、17.86%，仍有50.00%的人選擇看不清樓市走向，繼續(xù)觀望。
后市房?jī)r(jià)是否有上漲預(yù)期？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，五部委“330新政”扔出“重磅炸彈”的政策利好改變不了年內(nèi)大部分城市庫(kù)存較大的市場(chǎng)現(xiàn)狀，就市場(chǎng)指標(biāo)來(lái)看，市場(chǎng)基本面并未好轉(zhuǎn)，起碼上半年大部分城市并沒(méi)有房?jī)r(jià)上漲的壓力，當(dāng)前部分品牌房企傳出“限時(shí)不漲價(jià)”或漲價(jià)的消息并不是真的馬上要漲價(jià)，而是從營(yíng)銷(xiāo)的的角度來(lái)看，制造漲價(jià)的預(yù)期和市場(chǎng)氛圍，引導(dǎo)市場(chǎng)向有利于銷(xiāo)售的方向轉(zhuǎn)向。
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