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過渡期新舊證書均有效
不動產(chǎn)登記正式啟動以來，全國范圍的不動產(chǎn)登記工作大范圍展開。其中，山西省、四川成都市等率先公布了不動產(chǎn)登記具體實施方案。山東在全國率先成立了不動產(chǎn)管理處。山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區(qū)等15個地方作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)的聯(lián)系點(diǎn)，率先開始啟用了新的登記簿并頒發(fā)新版證書。
據(jù)了解，目前全國已有30多個市（州）、70個縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作。
“今年會有更多的地區(qū)陸續(xù)開始啟用新的登記簿和新版證書，力爭2015年年底，全國全面頒發(fā)新版證書。”國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志說，按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，國土資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在共同研究，加快制定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)層面的試點(diǎn)工作方案，爭取盡快啟動。
中國人民大學(xué)法學(xué)院教授朱巖向媒體表示，這將形成全國上下、橫跨不同部門的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息共享的局面，在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，率先實現(xiàn)了政府部門分工協(xié)作、共同服務(wù)的良性格局。不僅如此，國土資源、公安、民政、財政等多個部門，通過信息共享，可以在信息對稱的前提下，彼此高效開展各項行政工作，共同提高政府決策和服務(wù)水平。
針對過渡時期，新版證書和舊版證書的有效性問題，有關(guān)部門回應(yīng)稱，我國不動產(chǎn)實行屬地登記制度，具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市、縣,而職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合完成是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的前提條件。因此，《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合、不具備頒發(fā)新版證書條件而繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書，以及《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。
此外，相關(guān)負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，由于小產(chǎn)權(quán)房不合法，不得登記發(fā)證。
文/河北日報、河北新聞網(wǎng)記者王博
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