今年石家莊市老舊小區(qū)改造將進(jìn)一步加強(qiáng)，按照“兩年集中整治、三年掃尾”要求，石家莊市將對387個老舊小區(qū)環(huán)境進(jìn)行綜合整治，同時解決100個老舊小區(qū)無物業(yè)管理問題，到今年年底，全市866個老舊小區(qū)綜合環(huán)境將實現(xiàn)提升。5月31日，記者從市住建局獲悉，今年石家莊市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工程將于9月1日全面開工，通過整治將實現(xiàn)老舊小區(qū)“住用安全、設(shè)施完善、功能齊備、出行方便、環(huán)境整潔”的目標(biāo)。
近年來，石家莊市堅持把老舊小區(qū)綜合整治及物業(yè)管理工作，列入市、區(qū)兩級政府重要議事日程，按照“兩年集中整治、三年掃尾”和“改管并重，保持長效”的要求，以老舊小區(qū)的道路、綠化、路燈、管線及安全防護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施整治及落實后期物業(yè)管理為重點，全面提升主城區(qū)老舊小區(qū)居住生活質(zhì)量。過去的兩年共改造老舊小區(qū)479個，其中2014年279個，2015年200個，今年將對387個老舊小區(qū)環(huán)境進(jìn)行綜合整治，到今年年底，866個老舊小區(qū)綜合環(huán)境將實現(xiàn)提升。
石家莊市老舊小區(qū)綜合整治主要針對主城區(qū)（橋西區(qū)、長安區(qū)、新華區(qū)和裕華區(qū)）范圍內(nèi)，房屋建造時間較久（一般指2000年以前）、房屋、道路和各種管線長期失修、服務(wù)設(shè)施不配套、居民生活不便利、居住環(huán)境臟亂差但尚能居住的住宅小區(qū)。
“老舊小區(qū)綜合環(huán)境整治主要包括，路面硬化、路燈整修、綠地建設(shè)、垃圾清理、排水修補(bǔ)等工程，目前各區(qū)正在進(jìn)行招標(biāo)，將于9月1日全面開工。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，硬化小區(qū)路面，鋪設(shè)修補(bǔ)便道，做到基本無黃土裸露，路面平整，通行暢通；整修、補(bǔ)建路燈設(shè)施，實現(xiàn)線路架設(shè)規(guī)整有序，小區(qū)路燈照明設(shè)施完好；增辟、修補(bǔ)原有樹木、綠地；拆除小區(qū)違法建筑及臨建；清除小區(qū)雜物及影響觀瞻的破舊搭建物、廣告牌；修補(bǔ)排水設(shè)施，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)管道暢通，無污水外溢現(xiàn)象；完善消防、物防、技防等安全防護(hù)設(shè)施；建立物業(yè)管理長效機(jī)制，保持整治成果。
在此基礎(chǔ)上，石家莊市積極探索老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，在2015年為全市100個老舊小區(qū)安排物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，今年還將再解決100個老舊小區(qū)無物業(yè)管理問題，進(jìn)一步加強(qiáng)整治后老舊小區(qū)的后續(xù)管理。
據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市對老舊小區(qū)的物業(yè)管理主要推行4種模式：市場化物業(yè)服務(wù)，對規(guī)模較大、有條件實行市場化物業(yè)管理的老舊小區(qū)，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施市場化物業(yè)管理；社區(qū)保障性物業(yè)管理，對規(guī)模較小、分散，沒有成立業(yè)委會，一時難以實行市場化物業(yè)管理的，實行社區(qū)保障性管理方式；產(chǎn)權(quán)單位管理，對產(chǎn)權(quán)單位單一，管理責(zé)任主體明確的老舊小區(qū)，遵從居民意愿，可以繼續(xù)選擇產(chǎn)權(quán)單位管理方式，逐步引導(dǎo)業(yè)主實施市場化物業(yè)管理；業(yè)主自治管理，鼓勵老舊小區(qū)業(yè)主根據(jù)小區(qū)實際情況，實行業(yè)主自治管理。（記者 宋 鈞）
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