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　　-物業(yè)：空置房，串聯(lián)供暖就得“斷管”

　　-業(yè)主：誰(shuí)來(lái)斷？怎么斷？費(fèi)用怎么算？

　　-供熱中心：符合斷管條件可以與物業(yè)溝通

　　-居民：“串改并”吧供熱中心：沒(méi)那么簡(jiǎn)單呀

　　自開(kāi)通“供暖進(jìn)行時(shí)”熱線后，每天反映供暖問(wèn)題的市民絡(luò)繹不絕，29日的讀者投訴中，老小區(qū)空置房取暖費(fèi)糾紛“唱主角”。按照《石家莊市供熱用熱條例》規(guī)定，空置房應(yīng)交納熱費(fèi)總額的20%。然而，一些老小區(qū)的業(yè)主卻被物業(yè)告知，因小區(qū)暖氣是串聯(lián)的，想按20%交費(fèi)，就要“自行斷管”。這讓大家很為難，誰(shuí)來(lái)斷管？怎么斷？成為擺在業(yè)主面前的難題。

　　-現(xiàn)象

　　申請(qǐng)空置房斷管要交改造費(fèi)

　　前不久，高女士喬遷新居，黨家莊小區(qū)的舊房子就成了空置房，她找物業(yè)申請(qǐng)空置房20%熱損費(fèi)，被告知，因暖氣串聯(lián)，需要交納700元的改造費(fèi)。

　　而市法院宿舍的劉女士也遇到同樣問(wèn)題，這個(gè)老小區(qū)取暖也是“串聯(lián)式”。房子長(zhǎng)期閑著，她了解到空置房可交20%熱損費(fèi)的政策，去物業(yè)申請(qǐng)，被告知需自行拆掉暖氣。一聽(tīng)要拆暖氣，她有點(diǎn)蒙，“這可怎么拆呀？”

　　斷管也不行，全額取暖費(fèi)照交

　　程先生是東簡(jiǎn)良小區(qū)的老業(yè)主，這是個(gè)上世紀(jì)九十年代的老小區(qū)，取暖方式為串聯(lián)。今年，他又在小區(qū)購(gòu)買了一套二手房，因一時(shí)半會(huì)兒找不到租戶，房子就一直閑置著。

　　前不久，該交取暖費(fèi)時(shí)，程先生想申請(qǐng)空置房，按20%交費(fèi)。他找到物業(yè)，對(duì)方答復(fù)說(shuō)，老小區(qū)的暖氣，各家沒(méi)有獨(dú)立閥門，無(wú)法申請(qǐng)。程先生又問(wèn)，串聯(lián)的斷管不行嗎？物業(yè)回應(yīng)，即使拆了暖氣，也得交全款。

　　-物業(yè)回應(yīng)

　　需繳費(fèi)，房產(chǎn)屬個(gè)人斷管耗成本

　　30日下午，記者聯(lián)系了三家小區(qū)物業(yè)，黨家莊物業(yè)解釋，老舊小區(qū)的暖氣都是串聯(lián)的，空置房業(yè)主到底用沒(méi)用暖氣不好管理，只能采取相應(yīng)措施。如業(yè)主不用暖氣，提出申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，他們就會(huì)入戶封暖氣。“把暖氣片拆了，安個(gè)管子，都需要成本，才讓業(yè)主交600元的改造費(fèi)。如果想再用暖氣，還要交100元，我們?cè)侔雅瘹馄�裝上。”至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，他說(shuō)，這些年，他們都是這么收的。

　　劉女士所在小區(qū)的物管解釋，要想申請(qǐng)空置房的，就要自行斷管，因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)歸個(gè)人所有，維修費(fèi)得業(yè)主個(gè)人掏。至于東簡(jiǎn)良，物業(yè)則說(shuō)，老小區(qū)、村證房，暖氣屬串聯(lián)，關(guān)掉一戶的暖氣，別的住戶可能會(huì)擔(dān)心影響自家取暖，因此沒(méi)有執(zhí)行過(guò)空置房20%熱損費(fèi)政策。“業(yè)主有疑問(wèn)，我們會(huì)反映給領(lǐng)導(dǎo)，看是否有辦法解決。”

　　-觀點(diǎn)解答

　　要斷管，誰(shuí)來(lái)斷？費(fèi)用怎么算？

　　供熱中心介紹，暖氣串聯(lián)的房子若要申請(qǐng)空置房20%熱損費(fèi)，首先要與物業(yè)溝通，看自家情況是否符合“斷管”條件，“串聯(lián)”是一種循環(huán)式的取暖方式，不檢測(cè)就斷管，有可能會(huì)影響左鄰右舍的用暖情況。若符合條件，是物業(yè)出工，還是物業(yè)聯(lián)系熱力公司，還是自行找維修工，業(yè)主根據(jù)自己情況而定。而斷管與接管時(shí)，都要收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確規(guī)定，一般由個(gè)人支付，或根據(jù)情況與物業(yè)協(xié)商。

　　記者發(fā)現(xiàn)，很多暖氣串聯(lián)的老小區(qū)都存在這類問(wèn)題，許多業(yè)主認(rèn)為，“串改并”是一劑良藥。而供熱中心一位工作人員說(shuō)，老小區(qū)取暖形式想從串聯(lián)改成并聯(lián)，“沒(méi)那么簡(jiǎn)單”。因涉及到小區(qū)面積、工程量、許多業(yè)主已不在此居住、平攤費(fèi)用等問(wèn)題。而且，老小區(qū)管道都已老化，生銹堵塞，還要考慮到改造是否會(huì)影響供暖質(zhì)量。

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