石家莊房價持續(xù)上漲中，跟風漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售的樓市亂象也出現(xiàn)了。9月2日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出了《致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信》。
在信中，石市住建局表示，將對違法違規(guī)預售，哄抬房價人為制造房源緊張等破壞石家莊房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的情況進行嚴格查處。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一封信
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
今年以來，我市住房價格受各種因素的影響，出現(xiàn)了前所未有的漲幅、快速攀升的現(xiàn)象，引起了各方的強烈關(guān)注。價格浮動本數(shù)無可厚非的正常經(jīng)濟現(xiàn)象，但一些開發(fā)企業(yè)的所作所為應(yīng)引起我們的關(guān)注、警醒。有的無視各級的規(guī)定進行違規(guī)銷售；有的取得預售許可證捂盤惜售；有的跟風漲價、坐地起價等等。這些行為在一定程度上破壞了我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，對社會穩(wěn)定產(chǎn)生了不良影響。
為了企業(yè)的長遠利益，為了保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和社會穩(wěn)定，望各位開發(fā)企業(yè)遵守以下規(guī)定和要求：
一、未取得預售許可證的商品房住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買房人收取或變相收取定金、預訂款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。
二、未取得預售許可證的商品房項目，不得發(fā)布任何形式的售房廣告；不得接受新聞媒體采訪透露房價臆測信息；不得散發(fā)彩頁彩圖等宣傳印刷品。
三、取得預售許可后的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格、明碼標價對外銷售。
四、對已經(jīng)取得預售許可，但未在規(guī)定時間內(nèi)對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式，人為制造房源緊張的行為，要立即停止銷售。
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易，不得采取雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。
六、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真如實填報《商品房預銷售項目情況匯總表》。我局將辦理商品房預售許可后未出售的商品房情況、定價情況、新項目準備入市情況等納入《商品房預銷售項目情況匯總表》，實行項目跟蹤。
七、對開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為，我局將加大巡查力度，確保做到巡查不留死角，不落內(nèi)容、做到“監(jiān)管無縫隙，項目全覆蓋；加大約談力度，對房地產(chǎn)項目進行違規(guī)宣傳、接受咨詢的開發(fā)企業(yè)，將約談開發(fā)企負責人；加大曝光力度，利用電臺、報紙、網(wǎng)絡(luò)”等新聞媒介對投訴集中、社會反映強烈、屢查屢犯及重大違法違規(guī)主體進行公開曝光；對不聽招呼、屢糾屢犯的停止銷售，給予處罰、直至清出石家莊房地產(chǎn)市場。
望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遵紀守法，與我局一道共同保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2016年9月2日
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