燕趙都市報(bào)記者張寧
“大學(xué)四年一晃眼過去了，對(duì)于自己將來做什么，工作的壓力也很大�！碑厴I(yè)準(zhǔn)備找工作的小李說，畢業(yè)季來了，畢業(yè)生找工作形成找工作高峰，而找一個(gè)住處也在租賃市場(chǎng)形成了一波“租房高峰”，石家莊市區(qū)內(nèi)許多房源“當(dāng)天出，當(dāng)天沒”，租金也隨之水漲船高，順勢(shì)上漲一兩百元。
畢業(yè)季租房火爆現(xiàn)“團(tuán)租”熱
“學(xué)校的宿舍不讓住了，大部分同學(xué)都已經(jīng)在市區(qū)租房子了，我也得趕緊�！崩钋涫呛颖苯�(jīng)貿(mào)大學(xué)畢業(yè)生，他說原本打算在單位附近找房子，但租金價(jià)格太高，所以他打算在學(xué)校周邊找個(gè)房子先落腳，可是最近學(xué)校附近的房租也漲了不少。
近日，記者咨詢多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)近期業(yè)務(wù)的確增加不少，房租也水漲船高。鬧市區(qū)的兩室一廳老小區(qū)的月租在1300元左右，新小區(qū)如碧水青園則要1600元，三室一廳的月租則在2000元左右。“7月份是租房最貴的時(shí)間，看中房子也盡快定下來，不然很快就會(huì)被別人搶走�！币幻慨a(chǎn)中介表示，相比淡季，現(xiàn)在租金上漲100多元。
為在租房時(shí)得到一些優(yōu)惠，或?yàn)榫幼…h(huán)境較好，不少畢業(yè)生建起了“團(tuán)租”群�！按髮W(xué)畢業(yè)生收入還不是很高，大都是合租和短期租賃的形式。”對(duì)此，市區(qū)一家房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)理表示，6月份以來，租房的人漸漸多了起來，畢業(yè)生和應(yīng)聘者占了多數(shù)。
走訪中，記者了解到，大學(xué)畢業(yè)生為了減輕租房壓力試著合租房子，而不少工作半年有余的應(yīng)屆畢業(yè)生為了減輕租房壓力也是絞盡腦汁。
房屋信息注水，需要謹(jǐn)慎辨別
在看房過程中，畢業(yè)生小李有過種種不愉快的經(jīng)歷，最讓他煩心的就是虛假的房源信息和中介機(jī)構(gòu)的騷擾�！熬W(wǎng)站上的租房信息往往不可靠，圖文不符是常事，價(jià)格有時(shí)也有貓膩�！睋�(jù)一位房屋中介人員透露，通過虛假房源信息吸引客戶，見面后再以“該房已租出”為借口，用其他房源替代，這幾乎已成為中介運(yùn)作的“潛規(guī)則”。
記者登錄多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)二手房頻道，發(fā)現(xiàn)不少房源的展示圖都很漂亮，但多為小區(qū)整體環(huán)境的圖片，室內(nèi)圖較少，有的甚至發(fā)的是效果圖，也有很多購(gòu)房人在下面發(fā)帖，訴說自己上當(dāng)受騙的經(jīng)歷。
在一家銷售二手房的網(wǎng)站上，記者隨意選取了一套位于青園小區(qū)的房源，電話聯(lián)系這家房屋中介公司的業(yè)務(wù)人員，沒想到，在詢問了房屋的地址和報(bào)價(jià)后，該業(yè)務(wù)人員說該套房已經(jīng)售出。當(dāng)追問為什么信息還保留在網(wǎng)站上并且剛剛又更新過時(shí)，業(yè)務(wù)人員表示自己不知情，然后向記者推薦起其他幾處二手房來。
小貼士
租房留心以下步驟
在采訪過程中，記者了解到，多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生并沒有租房經(jīng)驗(yàn)，頻發(fā)的租房糾紛也讓畢業(yè)生們頗為煩惱。為此記者咨詢了河北誠(chéng)基律師事務(wù)所楊萌律師，向廣大畢業(yè)生提醒，租房前要多留心，以下四個(gè)步驟缺一不可。
一是了解周邊環(huán)境�！白夥壳�，為保證自己的人身、財(cái)產(chǎn)安全，首先要關(guān)注承租房的周圍環(huán)境，進(jìn)行實(shí)地勘察。”楊萌表示，同時(shí)對(duì)戶型、采光、周邊交通也要作一番了解。
二是檢查房屋設(shè)備，并列舉詳細(xì)清單。特別是對(duì)房?jī)?nèi)的家用電器、天然氣設(shè)備等進(jìn)行必要的安全檢查，消除安全隱患。另外對(duì)水、電、馬桶等設(shè)施的狀況最好也進(jìn)行仔細(xì)檢查。
三是明確承租房的產(chǎn)權(quán)。“在簽訂房屋出(承)租合同前，應(yīng)明確房東的主體資格，包括房東個(gè)人公開的相關(guān)信息，比如工作單位、職業(yè)、身份證相關(guān)信息等，保護(hù)自身的合法權(quán)益，以防被騙�！彼硎�，如果是“二房東”就要留個(gè)心眼，一定要查看其與原房主的租賃合同。
四是簽訂租房合同�！昂灪贤�(jǐn)慎，確保合同規(guī)范，簽訂較為詳細(xì)的房屋出(承)租合同，如租金、物業(yè)費(fèi)、水電供暖等費(fèi)用的支付方式和金額，最好注明各方責(zé)任、違約等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。”合同內(nèi)容可參考我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面積；租金，包括押金、租金支付方式；租期；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法等。
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