不能照搬大城市的做法
不過，在城市綜合體快速擴(kuò)張的同時，很多業(yè)內(nèi)人士也表達(dá)出了自己的隱憂。
石家莊市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長李水源表示，城市綜合體是隨著城市的需要而誕生、發(fā)展的，但達(dá)到一定程度必須進(jìn)行限制，適可而止。
由于對區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境把握不到位，不少城市為此付出了不小的代價。
據(jù)了解，湖南省益陽離市中心不遠(yuǎn)的地段有一個20萬平方米的大型綜合體，整個項(xiàng)目氣勢恢宏，但卻閑置了好幾年。目前僅有零星商家進(jìn)駐，經(jīng)營慘淡，租戶怨聲載道。
“幾乎每個城市都有綜合體的失敗案例，我們要深刻認(rèn)識到并不是所有的城市綜合體都能帶動城市的發(fā)展�！北热纾行〕鞘写蠖嗳狈Τ墒斓纳虅�(wù)環(huán)境支撐，比較高檔的寫字樓生存狀況普遍不好。一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對省會這種國內(nèi)三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)要因地制宜，不能盲目套用一二線城市綜合體開發(fā)的路數(shù)�！叭木�城市肯定有市場，但是這些城市對品牌的認(rèn)知、購買力等都與一二線城市有差異，運(yùn)營商要審時度勢，及時調(diào)整產(chǎn)品和結(jié)構(gòu)�！�
□河北日報記者劉清波 實(shí)習(xí)生焦桂春
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