經(jīng)驗：眼光、調(diào)查、堅持是投資的三個法寶
不跟風(fēng)、相信自己的眼光，看似簡單，可真正實際操作起來并不是那么容易。在記者調(diào)查的許多投資失敗的案例中，大多數(shù)投資者并不是沒有這方面的意識，但為什么仍然投資失敗呢？任金飛告訴記者，投資商業(yè)地產(chǎn)不僅要看得準(zhǔn)，還要沉住氣、耐得住，要比平常人付出更多的辛勞和智慧。
在任金飛投資的成功故事中，記者發(fā)現(xiàn)了一個細(xì)節(jié)，即：只要是任金飛認(rèn)準(zhǔn)的商鋪，無論在經(jīng)營過程中有多難，他都能挺得住，但認(rèn)準(zhǔn)之前，所要做的市場調(diào)查工作也是常人無法比擬的。
任金飛告訴記者，投資商鋪，他總結(jié)了三樣法寶，即：眼光、調(diào)查和堅持。
所謂眼光，任金飛告訴記者，看一間商鋪的前景要看這個片區(qū)的未來前景和趨勢。比如，他在投資地下商鋪的時候，他認(rèn)為地下商鋪是一個趨勢，因為沿街的商鋪拆的拆，新蓋的也越蓋越大，做小生意的總得有地方去呀。而且向地下要空間，也是一個城市發(fā)展的必然。而且如南京、濟南等二線城市的地下商業(yè)非常發(fā)達(dá)，這為他投資地下商鋪堅定了信心。不過，僅有眼光還不夠，任金飛告訴記者，大量的市場調(diào)查是決定投資的關(guān)鍵因素。一間商鋪是否能投，至少要做一周時間的調(diào)查，不是走馬觀花地看，只要有意向在一個地方買商鋪，至少要在這個地塊轉(zhuǎn)上一個星期，早、中、晚一些重要的時間一定要去，看人流，看周邊商業(yè)的經(jīng)營情況，看人們的購買習(xí)慣，然后才能確定這些商鋪能做什么，這是購買的前提。但不管前期的市場調(diào)查如何全面，仍然避免不了商鋪較長時間的冷清和艱難。任金飛說，挺住開業(yè)后的前三個月，商鋪成功運營的幾率就會翻倍。 “從我多年的經(jīng)驗看，一個商業(yè)，如果開業(yè)三個月后沒有倒掉，人氣最少、最艱難的時期熬過了，基本上就算活下來了�！比谓痫w說，當(dāng)初福興閣的店鋪就是一個例子，當(dāng)初開業(yè)時不到兩個月就關(guān)了，調(diào)整定位后再開，還是沒活多久，直到第三次開業(yè)才火起來。
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