交付4個(gè)多月的小區(qū)仍在施工中
燕趙都市報(bào)駐承德記者 陳寶云 文/圖
未竣工驗(yàn)收的小區(qū)提前交付使用，帶來的一系列問題讓業(yè)主們很煩惱。小區(qū)內(nèi)坑洼不平，塵土飛揚(yáng)，許多管道井都張著“大嘴”……這是已經(jīng)交付使用4個(gè)多月，位于承德市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的一處名為“陽光四季城”的小區(qū)的景象。盡管承德市有明文規(guī)定，如此條件不允許交付使用，但當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的監(jiān)管滯后無疑給業(yè)主帶來了無盡的煩惱。
反映：新小區(qū)內(nèi)部一團(tuán)糟
4月17日上午，幾十名陽光四季城的業(yè)主來到該小區(qū)營銷中心，與開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就小區(qū)未達(dá)到交付使用條件便提前交房、地下室“縮水”、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等問題展開了協(xié)商。此次反映問題的都是陽光四季城A4區(qū)、A5區(qū)的業(yè)主。A4區(qū)業(yè)主成先生告訴記者，按照當(dāng)初與開發(fā)企業(yè)簽訂的購房合同，新房交付使用的日期是在2012年12月31日前。“去年12月28日，開發(fā)商通知我們領(lǐng)鑰匙。當(dāng)時(shí)工作人員說，只有先交費(fèi)，才能領(lǐng)鑰匙看房。”成先生說，看到許多人都辦理了入住手續(xù)，自己也交了將近兩萬元的費(fèi)用，拿到了新房的鑰匙。然而，讓成先生沒想到的是，自從拿到新房鑰匙那天起，煩惱也跟著來了。“我一打開房門，屋里的墻壁都是黃的，沒水、沒電、沒暖氣，但是物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)，一樣都沒少交。”經(jīng)過了解，成先生得知，墻壁變黃的原因是，室內(nèi)管道被凍，用爐子烘烤時(shí)熏的。“另外，樓道里的消防設(shè)施、小區(qū)院里的道路等配套設(shè)施，基本上都還沒有完工。許多業(yè)主很快就明白了，我們被忽悠了，開發(fā)商可能是為了避免逾期交房支付違約金�！背上壬嬖V記者，“新房的煩惱”把大伙兒聚到了一起，“我們有個(gè)業(yè)主QQ群，許多人把房子存在的各種各樣的問題發(fā)到了網(wǎng)上，這讓大家很震驚，一個(gè)新樓為什么會(huì)有這么多問題呢？”
據(jù)業(yè)主代表們介紹，他們先后找到了住建、城管等部門，得到的答復(fù)都是該小區(qū)還未經(jīng)過驗(yàn)收�！叭绻麤]有經(jīng)過驗(yàn)收，說明小區(qū)還未達(dá)到交付使用條件，不是一個(gè)合格的產(chǎn)品，開發(fā)商就應(yīng)該向業(yè)主支付違約金。”
4月17日上午，經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就業(yè)主提出的一系列問題，分別給出了解決或予以答復(fù)的時(shí)間點(diǎn)。
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