17萬居民圓夢安居房
——多措并舉促進保障房更宜居、更暖心
近年來，市委、市政府認真貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府的決策部署，將保障性安居工程作為全市重大民生工程，創(chuàng)新體制機制，破解瓶頸難題，加大建設力度，放寬申請條件，使越來越多的住房困難人群圓了安居夢。
在“不忘初心、牢記使命”主題教育活動中，市住建局保障性住房管理中心認真貫徹市委、市政府決策部署，始終將保障性安居工程作為重大民生工程，抓牢作實，盡最大努力解決好群眾的住房困難問題，逐步構建起了涵蓋城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員的多層次、寬范圍、無縫隙的住房保障體系。
數(shù)據(jù)顯示，到2019年三季度末，市區(qū)共保障住房困難家庭46595戶，累計發(fā)放住房租賃補貼2．7億元。隨著今年第二批公共保障房分配結束，市區(qū)已建成分配保障房將達到50883套，267萬平方米，使約17萬人的住房條件得到進一步改善。
●優(yōu)化分配模式 保障房資源合理配置
近年來，石家莊市對首創(chuàng)的保障房“高考錄取”分配模式不斷進行再創(chuàng)新、再優(yōu)化，建立了志愿填報、家庭人口與保障房戶型面積相協(xié)調機制，使保障房的資源配置得到進一步優(yōu)化。
在分配過程中，石家莊市按照房源戶型結構的不同，為滿足不同人群的住房需求，將房源劃分為A、B、C三類戶型，其中，A類戶型為60平方米以下，面向全體保障家庭配租；B類戶型為60（含）－80平方米，面向保障家庭人口3個及以上家庭配租；C類戶型為80平方米（含）以上，面向保障家庭人口4人及以上家庭配租，實現(xiàn)了大戶型保障多人口的保障房分配理念。
●擴大租賃補貼范圍 貨幣化保障再升級
為進一步實現(xiàn)保障方式的多元化，為保障家庭提供租住保障房和領取租金補貼的多種保障選擇。2018年，通過《關于擴大租賃補貼范圍和調整實物配租租金補貼標準的指導意見》，將城鎮(zhèn)住房保障家庭貨幣租賃補貼發(fā)放范圍，從低保、低收入家庭擴大至已納入住房保障范圍，未實物配租的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員中無房家庭，使保障方式進一步多樣化，保障家庭可根據(jù)自身條件選擇不同的保障方式。
在此基礎上，進一步優(yōu)化調整實物配租租金補貼標準，使租金補貼比例與保障家庭類型相匹配。2018年7月起，將低收入家庭由原來的“保障面積之內(nèi)90％補貼，保障面積之外不予補貼”調整為“保障面積之內(nèi)90％補貼，保障面積之外30％補貼”。新標準的制定、執(zhí)行，更加科學、更加人性化。
●強化管理服務 住戶滿意度顯著提升
做好住房保障工作，“三分”靠建設，“七分”靠管理。如何使保障房真正成為民心工程、惠民工程，讓有限的住房保障資源實現(xiàn)公共利益的最大化，是住房保障部門的一項重要任務。
在實際操作，石家莊市推行保障房小區(qū)“一體化”管理模式，即物業(yè)管理和房屋管理“一體化”，做到前沿服務、動態(tài)管理，及時、準確地掌握保障家庭信息，方便群眾物業(yè)維修，降低管理成本。同時，對保障房小區(qū)物業(yè)進行補貼，使保障家庭在繳納較少物業(yè)費的情況下，也可以享受到三級以上的物業(yè)服務標準。
加大對保障房小區(qū)服務的監(jiān)督，確保真正惠及于民。近年來，住房保障部門在不斷加大保障房后期管理力度的基礎上，逐步建立完善起一套嚴格的小區(qū)管理考評機制，在不放松日常監(jiān)督管理的情況下又進行季度考評，每季度由市住建局住房保障處、市保障性住房管理中心，對已入住的保障房小區(qū)消防設施設備、電梯運行、入戶巡查、房屋清退、租金收繳、物業(yè)服務等情況進行綜合檢查評比，按照考評得分情況進行排隊，對連續(xù)排名最后的小區(qū)管理人員問責。通過考評打分機制，推動保障房小區(qū)管理科學化、制度化和規(guī)范化。
在此基礎上，石家莊市繼續(xù)加大小區(qū)配套共用設施建設，為滿足保障家庭居住需求，在集中建設人口密度較大小區(qū)增加車棚、充電樁等設施，方便居民充電，消除電動車入樓充電安全隱患。
眾多便民舉措的實施，使各保障房小區(qū)運行平穩(wěn)，住戶滿意度不斷提升。
●健全互換機制 便捷保障家庭換房
隨著市區(qū)保障房小區(qū)數(shù)量增加和分布區(qū)域的逐步擴大，為保障家庭調換居住區(qū)域提供了條件。
很多保障家庭因工作就業(yè)、子女就學、大病就醫(yī)等原因，提出調換居住位置意愿。為滿足保障家庭需求，市住建局依托“雙問計”“效能革命”等活動，不斷簡化換房手續(xù)、優(yōu)化換房流程，將換房頻次由一年一次調整為一年兩次。
已經(jīng)入住的保障房的家庭，可通過市住房和城鄉(xiāng)建局官方網(wǎng)站“公共保障房互換”專欄，或市保障性住房管理中心微信公眾號“換房平臺”手機端口，或保障房小區(qū)綜合服務大廳登記服務點進行換房登記。解決了保障家庭發(fā)布換房意向渠道單一、查詢不方便的問題。
●優(yōu)化配建戶型結構 滿足不同人群需求
近年來，隨著石家莊市住房保障范圍的擴大和房源的增多，住房保障工作重點由主要解決保障房數(shù)量向數(shù)量與宜居轉變。
考慮到保障家庭有單身一族，也有三口之家的小家庭，也有二孩及四口人以上的大家庭。在嚴格落實保障房控制面積和房型比例的前提下，提導建設單位逐步優(yōu)化戶型結構層次，設計出小兩室一廳和大兩室一廳等多種戶型結構，使保障房更加符合保障家庭的差別化需要，體現(xiàn)實用和宜居特點。
未來，石家莊市還將針對人才綠卡等特定人群，推出更符合實際需求的戶型，使保障房戶型越來越多樣化、人性化。同時，將繼續(xù)嚴把裝修質量關，著眼細節(jié)處，特別是廚房、衛(wèi)浴等功能性較強的房間，強調合理性和實用性，提升保障戶幸福感。
一棟新樓房、一片安居工程，改變著城市的景觀容貌，也演繹著這座城市的和諧美好。站在新的歷史起點上，全市住房保障工作已經(jīng)揚帆起航，將為建設“現(xiàn)代省會、經(jīng)濟強市”作出新的更大的貢獻。（記者宋鈞 通訊員趙峰）
來源：石家莊日報相關新聞：
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