在創(chuàng)建“全國(guó)文明城市”過(guò)程中，邯鄲市的很多老舊小區(qū)面貌煥然一新，但是仍有部分老舊小區(qū)存在物業(yè)管理缺失或服務(wù)不到位的問(wèn)題。近日，記者在采訪中了解到，邯鄲市各部門和單位依托《主城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案》，逐步實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋。
老舊小區(qū)物業(yè)管理有了解決“方案”
記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，9月25日，邯鄲市出臺(tái)了《主城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）�！斗桨浮诽岢�，主城區(qū)三區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)，以街、路框架或社區(qū)為界限劃分物業(yè)管理網(wǎng)格。
原則上，每個(gè)物業(yè)管理網(wǎng)格的服務(wù)面積不低于3萬(wàn)平方米，服務(wù)區(qū)域不超過(guò)1平方公里。由業(yè)主委員會(huì)代表居民向街道辦事處提出引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的申請(qǐng)，上報(bào)至區(qū)物業(yè)管理主管部門。區(qū)物業(yè)管理主管部門指導(dǎo)街道辦事處協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)對(duì)接，擬定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)雙向選擇依法確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂期限為一年的物業(yè)服務(wù)合同。
從2017年10月份起，市財(cái)政每年安排一定資金用于主城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)貼，補(bǔ)貼列入市級(jí)財(cái)政預(yù)算，實(shí)行專款專用。所在街道辦事處牽頭組織，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理水平進(jìn)行考核并實(shí)行“黑名單”制度。同時(shí)，對(duì)居民繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)建立個(gè)人誠(chéng)信檔案，定期在小區(qū)公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納情況。
羅城頭街道：80多個(gè)老舊小區(qū)有了物業(yè)
記者從羅城頭街道辦事處了解到，轄區(qū)內(nèi)的80多個(gè)老舊小區(qū)已經(jīng)全部引進(jìn)了物業(yè)管理公司。街道辦事處黨工委書記張合現(xiàn)告訴記者，《方案》一出臺(tái)，街道辦就積極謀劃，先后邀請(qǐng)了10多家物業(yè)公司，與居民代表、業(yè)主委員會(huì)成員召開了20余次座談會(huì)、議事會(huì)，廣泛征求意見，讓業(yè)主選擇中意的物業(yè)公司。
在羅城頭4號(hào)院，記者看到小區(qū)門口保安認(rèn)真執(zhí)勤，保潔人員正在清掃庭院。居民朱玉峰告訴記者，居民代表從10多家物業(yè)公司中挑選出最滿意的一家管理社區(qū)。物業(yè)公司采取先服務(wù)后收費(fèi)模式，居民滿意后，再協(xié)商下一步的繳費(fèi)問(wèn)題�！爸灰飿I(yè)管理得好，我們居民愿意繳納物業(yè)費(fèi)。”朱玉峰說(shuō)。
負(fù)責(zé)羅城頭4號(hào)院的煒華物業(yè)公司負(fù)責(zé)人許明道告訴記者，物業(yè)前期投入了30多萬(wàn)元，為社區(qū)安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施。目前，物業(yè)公司準(zhǔn)備為小區(qū)修建一個(gè)漂亮的大門，做了3份設(shè)計(jì)圖才贏得居民的滿意。許明道說(shuō)：“物業(yè)與居民都有一個(gè)共同的目的，就是把小區(qū)治理好。在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，我們會(huì)人性化管理，對(duì)于生活困難群眾，適當(dāng)給予減免費(fèi)用。”
復(fù)興區(qū)：九成小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理
記者從復(fù)興區(qū)住建局了解到，截至目前，復(fù)興區(qū)90%的老舊小區(qū)已經(jīng)引進(jìn)了物業(yè)管理公司。記者在復(fù)興區(qū)三合小區(qū)看到，小區(qū)安裝了攝像頭，道路也進(jìn)行了硬化，車輛有序停放在規(guī)劃好的停車位上，孩子們?cè)诮∩韽V場(chǎng)上歡快地玩耍。居民陳女士告訴記者，如今有了物業(yè)，社區(qū)環(huán)境越變?cè)胶谩?/p>
據(jù)悉，這個(gè)小區(qū)是2007年入住的，有300多戶居民，屬于長(zhǎng)期無(wú)人管理的小區(qū)。在引進(jìn)物業(yè)公司管理后，入駐的物業(yè)公司先后投入十幾萬(wàn)元，為小區(qū)安裝路燈、修補(bǔ)路面、綠化補(bǔ)植，并設(shè)置了門禁監(jiān)控系統(tǒng)。居民對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理非常滿意，希望物業(yè)公司能長(zhǎng)期在小區(qū)入駐，給大家創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。（記者安志宏）
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