河北新聞網(wǎng)訊（燕趙都市報(bào)記者袁偉華）隨著9月份國內(nèi)22個城市出臺程度不一的樓市調(diào)控政策，國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的9月份全國70個大中城市房價(jià)變動情況數(shù)據(jù)格外引人注目。從整體數(shù)據(jù)上看，9月份一二線城市房價(jià)總體上仍保持上漲，但10月上半月，一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)環(huán)比紛紛出現(xiàn)下降，顯示調(diào)控政策初見成效。
國家統(tǒng)計(jì)局21日發(fā)布9月份全國70大中城市房價(jià)變動情況數(shù)據(jù)。9月份，70個大中城市中，一線和部分熱點(diǎn)二線城市與其他城市的房價(jià)走勢有明顯差異。
從環(huán)比看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅在2%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2%及以內(nèi)的城市有40個。從同比看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，新建商品住宅價(jià)格漲幅在10%以上的城市有14個；其余城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有6個，漲幅在10%以內(nèi)的城市有42個。其中，9月鄭州、杭州、濟(jì)南、福州等城市均環(huán)比漲超5%。
但自9月以來，尤其是9月末短短幾天時間，全國共有22個城市集中出臺樓市限制性政策，整體調(diào)控收緊局面的出現(xiàn)，使得這一波房價(jià)上漲開始轉(zhuǎn)向。
為快速反映近期房地產(chǎn)市場的變化，國家統(tǒng)計(jì)局在做好9月份70個大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)的同時，對其中15個一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。
從房價(jià)環(huán)比漲跌幅度看，15個一線和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價(jià)走勢趨穩(wěn)。與9月比，一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)均有所降低。
其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個百分點(diǎn)之間。從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個，下降60%-40%的城市有3個，下降40%-20%的城市有3個。
河北省的石家莊、唐山、秦皇島三城9月份新建住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲了4.4%、0.4%和0.5%。其中石家莊房價(jià)漲幅不低。不過石家莊并沒有出現(xiàn)在國家統(tǒng)計(jì)局單列統(tǒng)計(jì)的15個城市名單里，盡管此前業(yè)內(nèi)對石家莊出臺樓市調(diào)控政策預(yù)期較高。
不過來自市場的反應(yīng)已經(jīng)開始出現(xiàn)，政策基調(diào)的影響主要體現(xiàn)在銷量上。記者了解到，近期包括石家莊在內(nèi)的城市網(wǎng)簽量開始出現(xiàn)不同程度下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月16日，全國主要的54個城市當(dāng)月合計(jì)簽約商品房住宅數(shù)量130944套，而9月同期簽約量為137483套，環(huán)比減少約7000套。同時，二線城市樓市開始整體降溫，上周二線城市合計(jì)簽約商品房住宅數(shù)量3.36萬套，已經(jīng)連續(xù)兩周低于4萬套。
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