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河北日?qǐng)?bào)、河北新聞網(wǎng)記者 趙 建

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，是觀察樓市的一個(gè)重要窗口。根據(jù)該局5月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份，河北省入統(tǒng)3市房?jī)r(jià)延續(xù)了上月的分化局面：石家莊新建住宅價(jià)格仍然環(huán)比上漲，漲幅為0.3%；唐山與秦皇島依然在下降，分別下降了0.2%、0.7%。

4月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，今年和往年最大的區(qū)別，在于受到調(diào)整二套房首付比例、央行降息等一系列新政策的影響。但隨著利好政策不斷釋放，房?jī)r(jià)走勢(shì)為何出現(xiàn)分化？

庫(kù)存壓力有大有小，影響樓市后市走向

對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，石家莊房?jī)r(jià)3月起環(huán)比開始止跌回升，而唐山和秦皇島兩個(gè)城市今年以來(lái)持續(xù)下跌。

“在同樣的宏觀政策環(huán)境下，各地樓市之所以出現(xiàn)分化，是因?yàn)檫�有一個(gè)因素影響著樓市走向：庫(kù)存�！狈康禺a(chǎn)資深分析人士張宏偉說(shuō)，房?jī)r(jià)沒明顯上漲跡象，或仍處于環(huán)比下跌狀態(tài)，說(shuō)明這些城市還處于去庫(kù)存階段。

3地樓市差別，恰恰在于庫(kù)存。

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