貸款
接連利好讓房貸族壓力頓減
算賬：50萬30年房貸每月少還近80元
降息消息發(fā)布后，正在準(zhǔn)備買第二套房的省會市民李珍非常高興，他說，他已經(jīng)看好了一套二手房，正準(zhǔn)備申請貸款呢，好消息就來了。“我們原來買的房子在二環(huán)以外，面積很小，而且周邊也沒有合適的小學(xué)。考慮到孩子上學(xué)問題，一直想在二環(huán)內(nèi)再買一套房子，就是覺得二套房首付太高，資金有點緊張。3月份的新政策把二套房首付從六成降到了四成，這一下子就省出了裝修的錢。最近又降息，以后的利息也會省一些�！�
對房貸族來說，降息絕對是個利好的消息。省會一家銀行的房貸部經(jīng)理昨日給房貸族算了一筆賬，按最常見的50萬元貸款30年還清來計算，降息前的利率是5.9%（五年以上），需要每月還款2965.68元，總利息為567645.71元；降息后的利率為5.65%（五年以上），每月還款2886.18元，總利息539024.42元。兩相對比，月供可少還79.5元，總利息則省了28621.29元。而對此次降息尤為感覺明顯的是準(zhǔn)備購買二套房的市民，比如李珍等，他們剛剛享受到了首付的下調(diào)，緊接著又享受到了利率的下調(diào)，買房壓力頓減。省會槐中路上一家二手房中介的經(jīng)理說，接連出臺的利好政策的確促進了樓市回暖，最近看房的、咨詢的人明顯增多。
不過，銀行人士也指出，降息后，新申請貸款者可以直接享受新利率；但是已經(jīng)在還房貸的房貸族還需要等一等才能享受政策的利好，多數(shù)人需要等到明年1月份。
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