某銀行信貸部人士告訴記者，“我們的每一筆企業(yè)貸款都需要經(jīng)過內(nèi)部的綜合測評后再給出參考定價，企業(yè)狀況不同給出的貸款利率也不同�！睆睦碚撋现v，基準(zhǔn)利率降了，在同等狀況下，評定出來的最終貸款利率也會降，但是實(shí)際上貸款利率的多少還是主要取決于企業(yè)的測評結(jié)果。
據(jù)記者調(diào)查，目前省會多數(shù)銀行對小微企業(yè)的貸款利率會上浮30%，針對個別企業(yè)還會上浮50%。只有資質(zhì)特別優(yōu)秀的企業(yè)才能拿到基準(zhǔn)利率貸款，但在整體貸款中占比極少，一般不超過5%。
融資境地不會有太大改變
河北省一位地產(chǎn)分析人士表示，由于大多數(shù)二、三線城市的商品房庫存仍然高企，多數(shù)開發(fā)商也仍面臨完成全年銷售目標(biāo)的巨大壓力。
對開發(fā)企業(yè)來說，降息對其直接融資及間接融資通道均將帶來積極影響，進(jìn)而逐步改善未來的開發(fā)投資節(jié)奏�！袄氏陆岛螅康禺a(chǎn)市場將從中獲益，交易量有望攀升。預(yù)期按揭利率方面將有更大折扣出現(xiàn)，購房者的支付能力得以提高，更多潛在購房者會進(jìn)入市場。但是，在各銀行收縮開發(fā)貸的境況下，開發(fā)貸恐怕不會有較大改變�！�
小微融資難短期難以破解
分析人士認(rèn)為，利率的調(diào)整不會改變小微企業(yè)融資難的現(xiàn)狀。銀行對小微企業(yè)的貸款投放還是以控制風(fēng)險為第一要素，特別是在經(jīng)濟(jì)下行、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績下滑、信貸去杠桿的困難時期，銀行的收貸、壓貸、惜貸的行為不會因?yàn)槔实纳栽S變化而調(diào)整。同時，0.4%的下浮幅度也不會刺激多少優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)增加其有效的信貸需求。
銀行為了控制信貸風(fēng)險，均大幅度提高了貸款企業(yè)的授信門檻。央行釋放的流動性及優(yōu)惠政策大都停留在資本及同業(yè)間市場，還有相當(dāng)一部分被銀行投放到地方融資平臺及無風(fēng)險利率市場，實(shí)體經(jīng)濟(jì)很難得到有效信貸補(bǔ)充。本次利率下降受惠更多的應(yīng)是政府平臺與國資企業(yè)，被銀行列入高度警惕范圍的小微企業(yè)很難從中受益。
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