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劍走偏鋒的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在成為石家莊商業(yè)次中心

商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)百花齊放

在調(diào)查中，記者注意到，隨著商業(yè)地產(chǎn)的加速發(fā)展，石家莊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正在呈現(xiàn)一種百花齊放的多元化發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

作為石家莊商業(yè)發(fā)展的見(jiàn)證者和參與者，曹潤(rùn)亭很早就提醒業(yè)界，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展一定要避免同質(zhì)化，注重差異化。如今已過(guò)去多年，讓曹潤(rùn)亭感到欣慰的是，石家莊的商業(yè)地產(chǎn)正在逐漸向著他所提醒的方向發(fā)展，呈現(xiàn)了一種多元化的發(fā)展。

比如，華強(qiáng)廣場(chǎng)是在城市核心商業(yè)中心區(qū)域開(kāi)發(fā)的一個(gè)以電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為基礎(chǔ)、以電子商務(wù)平臺(tái)為核心、以供應(yīng)鏈服務(wù)為主要支撐和配套的主題商業(yè)、創(chuàng)業(yè)孵化基地、高端寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店等多種業(yè)態(tài)的城市商業(yè)綜合體。而祥云國(guó)際是集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級(jí)豪華酒店、快捷酒店、高端商務(wù)辦公、旅游文化、休閑娛樂(lè)、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體。

不但如此,隨著石家莊城中村改造和舊城改造工程的深入，一線(xiàn)房企正在逐漸向商業(yè)較冷地區(qū)滲透，如：位于長(zhǎng)安區(qū)豐收路以北，體育北大街以東，總規(guī)模超過(guò)800畝的原石家莊化肥廠(chǎng)老廠(chǎng)區(qū)地塊，已被保利地產(chǎn)收入囊中。而在位于新華區(qū)的北焦村，也已被浙江廣廈集團(tuán)納入開(kāi)發(fā)范圍。據(jù)預(yù)測(cè),上述地方均有大型綜合體建設(shè)。

曹潤(rùn)亭認(rèn)為，未來(lái)的3—5年，石家莊商業(yè)地產(chǎn)的新格局態(tài)勢(shì)將逐步顯現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)也將會(huì)更加火爆激烈。

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