這房子已空了兩年多。
這兩天，家住祥云國際C區(qū)的劉先生正在為繳納物業(yè)費的事情而糾結(jié)，“我家房子空置兩年，按規(guī)定只需繳納20%的物業(yè)費，可物業(yè)卻要求繳全款。”就物業(yè)費繳費標準，雙方產(chǎn)生爭議，劉先生裝修新房的5000元押金至今被押在物業(yè)處。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年《石家莊市物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)第37條規(guī)定，空置房繳納20%的物業(yè)費。如今實施6年多，執(zhí)行情況如何？昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省會不少小區(qū)物業(yè)執(zhí)行起該《條例》卻“大打折扣”，涉及語水春天、中山華府、茗秀園小區(qū)、尚東綠洲、中基禮域等多個小區(qū)，即便是一些尚未裝修的毛坯房，也被收取全額物業(yè)費。
新房空置要求繳全款
劉先生購買了祥云國際C區(qū)的一套商品房，用于給兒子結(jié)婚用。新房交房后，他于2014年進行了簡單裝修，并繳納了5000元的裝修押金，此后這套房子長期空置。其間，由于地產(chǎn)商種種原因，他繳納的裝修押金一直未退，為此他一直也沒有繳納物業(yè)費。
前不久，他去物業(yè)處辦理裝修押金退費手續(xù)，被告知先繳納拖欠的物業(yè)費，“物業(yè)說要全額繳納，可我記得有規(guī)定空置房繳納20%的物業(yè)費，再說我家房子長期空置，也不產(chǎn)生電梯、衛(wèi)生、保安等相關(guān)費用，全額繳費不合適�！弊蛉眨瑒⑾壬�給記者算了一筆賬，他家新房150平方米，若全額繳納物業(yè)費就要2500多元，比規(guī)定足足多繳納了2000元。由于他對物業(yè)的繳費標準不認可，雙方還在交涉中。
昨日，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員解釋說，雖然業(yè)主家房子空置，可物業(yè)提供的服務(wù)并不少，因此空置房也要全額繳納物業(yè)費。
不少物業(yè)執(zhí)行“打折扣”
早在2010年3月，石市重新修改的《條例》第37條規(guī)定：“連續(xù)3個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定除外。業(yè)主空置物業(yè)的起止時間，應(yīng)當事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省會不少小區(qū)物業(yè)執(zhí)行起該《條例》中空置房20%物業(yè)費的規(guī)定“大打折扣”。從《條例》出臺至今，本報就不斷接到小區(qū)業(yè)主的投訴電話，涉及語水春天、中山華府、茗秀園小區(qū)、尚東綠洲、中基禮域等多個小區(qū)，即便是一些尚未裝修的毛坯房，也被收取全額物業(yè)費，令業(yè)主感到難以接受。
市民王女士于2006年在良村開發(fā)區(qū)語水春天購買了一套一居室，裝修后長期空置被物業(yè)要求繳納全額物業(yè)費，雙方產(chǎn)生爭執(zhí)，“直到2013年，因為我們的房子要小本換大本，必須補繳物業(yè)費和暖氣費才能辦理�！睙o奈之下，王女士才一次性補繳了2006年到2013年的物業(yè)費和暖氣費，但至今沒有繼續(xù)繳費。
無獨有偶，市民賈先生在橋西區(qū)某小區(qū)有一套空置房，尚未裝修，可從4年前至今，他家物業(yè)費都是全額繳納。中山華府小區(qū)陳女士的新房未裝修，物業(yè)一年免費期結(jié)束后，便開始向她催繳全額物業(yè)費。“當時我提出只繳納20%的物業(yè)費，被告知公司不按該《條例》執(zhí)行。后來物業(yè)說，如果還不全額繳費，除了基本物業(yè)費外，每天還將收取千分之五的滯納金�！睙o奈之下，陳女士只好繳費。新居尚未裝修，卻白白繳納千余元物業(yè)費，陳女士感到有點“冤”。南二環(huán)某小區(qū)業(yè)主王先生第一年新房是毛坯房也被預繳了全額物業(yè)費。
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