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這房子已空了兩年多。

這兩天，家住祥云國(guó)際C區(qū)的劉先生正在為繳納物業(yè)費(fèi)的事情而糾結(jié)，“我家房子空置兩年，按規(guī)定只需繳納20%的物業(yè)費(fèi)，可物業(yè)卻要求繳全款�！本臀飿I(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，劉先生裝修新房的5000元押金至今被押在物業(yè)處。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第37條規(guī)定，空置房繳納20%的物業(yè)費(fèi)。如今實(shí)施6年多，執(zhí)行情況如何？昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省會(huì)不少小區(qū)物業(yè)執(zhí)行起該《條例》卻“大打折扣”，涉及語(yǔ)水春天、中山華府、茗秀園小區(qū)、尚東綠洲、中基禮域等多個(gè)小區(qū)，即便是一些尚未裝修的毛坯房，也被收取全額物業(yè)費(fèi)。

新房空置要求繳全款

劉先生購(gòu)買(mǎi)了祥云國(guó)際C區(qū)的一套商品房，用于給兒子結(jié)婚用。新房交房后，他于2014年進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，并繳納了5000元的裝修押金，此后這套房子長(zhǎng)期空置。其間，由于地產(chǎn)商種種原因，他繳納的裝修押金一直未退，為此他一直也沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)。

前不久，他去物業(yè)處辦理裝修押金退費(fèi)手續(xù)，被告知先繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)，“物業(yè)說(shuō)要全額繳納，可我記得有規(guī)定空置房繳納20%的物業(yè)費(fèi)，再說(shuō)我家房子長(zhǎng)期空置，也不產(chǎn)生電梯、衛(wèi)生、保安等相關(guān)費(fèi)用，全額繳費(fèi)不合適。”昨日，劉先生還給記者算了一筆賬，他家新房150平方米，若全額繳納物業(yè)費(fèi)就要2500多元，比規(guī)定足足多繳納了2000元。由于他對(duì)物業(yè)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可，雙方還在交涉中。

昨日，記者就此事聯(lián)系到了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員解釋說(shuō)，雖然業(yè)主家房子空置，可物業(yè)提供的服務(wù)并不少，因此空置房也要全額繳納物業(yè)費(fèi)。

不少物業(yè)執(zhí)行“打折扣”

早在2010年3月，石市重新修改的《條例》第37條規(guī)定：“連續(xù)3個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定除外。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)�！�

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省會(huì)不少小區(qū)物業(yè)執(zhí)行起該《條例》中空置房20%物業(yè)費(fèi)的規(guī)定“大打折扣”。從《條例》出臺(tái)至今，本報(bào)就不斷接到小區(qū)業(yè)主的投訴電話，涉及語(yǔ)水春天、中山華府、茗秀園小區(qū)、尚東綠洲、中基禮域等多個(gè)小區(qū)，即便是一些尚未裝修的毛坯房，也被收取全額物業(yè)費(fèi)，令業(yè)主感到難以接受。

市民王女士于2006年在良村開(kāi)發(fā)區(qū)語(yǔ)水春天購(gòu)買(mǎi)了一套一居室，裝修后長(zhǎng)期空置被物業(yè)要求繳納全額物業(yè)費(fèi)，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，“直到2013年，因?yàn)槲覀兊姆孔右�小本換大本，必須補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)才能辦理�！睙o(wú)奈之下，王女士才一次性補(bǔ)繳了2006年到2013年的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)，但至今沒(méi)有繼續(xù)繳費(fèi)。

無(wú)獨(dú)有偶，市民賈先生在橋西區(qū)某小區(qū)有一套空置房，尚未裝修，可從4年前至今，他家物業(yè)費(fèi)都是全額繳納。中山華府小區(qū)陳女士的新房未裝修，物業(yè)一年免費(fèi)期結(jié)束后，便開(kāi)始向她催繳全額物業(yè)費(fèi)。“當(dāng)時(shí)我提出只繳納20%的物業(yè)費(fèi)，被告知公司不按該《條例》執(zhí)行。后來(lái)物業(yè)說(shuō)，如果還不全額繳費(fèi)，除了基本物業(yè)費(fèi)外，每天還將收取千分之五的滯納金。”無(wú)奈之下，陳女士只好繳費(fèi)。新居尚未裝修，卻白白繳納千余元物業(yè)費(fèi)，陳女士感到有點(diǎn)“冤”。南二環(huán)某小區(qū)業(yè)主王先生第一年新房是毛坯房也被預(yù)繳了全額物業(yè)費(fèi)。

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