記者從市保定住建局最新獲悉：為進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售市場秩序，助力建設(shè)品質(zhì)為先、宜居宜業(yè)的新保定，保定市自去年10月起對主城區(qū)在售商品房（預(yù)）銷售秩序進(jìn)行專項(xiàng)檢查。截至2020年12月底，共檢查有在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)項(xiàng)目41個(gè)。
據(jù)了解，此次專項(xiàng)排查整治重點(diǎn)是對未取得預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可證批準(zhǔn)的范圍預(yù)售商品房，以認(rèn)購（包括預(yù)訂、登記、選號(hào)等）或辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預(yù)售款性質(zhì)的“誠信金”、意向金等違規(guī)售房方面內(nèi)容進(jìn)行檢查。
專項(xiàng)整治主要采取現(xiàn)場檢查、人員詢問、調(diào)取相關(guān)資料、暗訪明查、受理投訴舉報(bào)等方式，對整治檢查中發(fā)現(xiàn)的問題采取現(xiàn)場整改、書面責(zé)令整改、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、移交行政處罰、移交轄區(qū)政府等措施。
據(jù)市住建局稽查大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，專項(xiàng)整治開展以來，共張貼通告41處，發(fā)現(xiàn)問題6個(gè)，拆除未取得預(yù)售許可的違規(guī)展示沙盤151棟樓座，檢查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)售房項(xiàng)目3個(gè)，已移交綜合執(zhí)法部門處罰，發(fā)現(xiàn)涉嫌無土地、規(guī)劃售房項(xiàng)目2個(gè)，按責(zé)任分工移交轄區(qū)政府處置。通過檢查整治，無證售房問題得到一定遏制，群眾購買五證齊全的合法商品房意識(shí)明顯加強(qiáng)。
不過，檢查人員表示，目前保定市商品房銷售市場仍存在一些較為突出的問題：一是違規(guī)預(yù)（銷）售問題仍然存在；二是售樓部銷售推介行為不規(guī)范，如將未取得預(yù)售許可、未達(dá)到預(yù)售宣傳要求的樓盤同已取得預(yù)售許可的樓盤一同在沙盤中展示推介等；三是有的項(xiàng)目對群眾反映問題不重視，解決不及時(shí)；四是部分銷售人員誠信意識(shí)、法律意識(shí)不高。為爭取銷售業(yè)績，部分銷售人員在銷售中對在售樓盤虛假夸大，宣傳承諾難以兌現(xiàn)，造成后期糾紛問題；五是發(fā)現(xiàn)未取得土地手續(xù)涉嫌售房問題。
下一步，在現(xiàn)有專項(xiàng)排查整治基礎(chǔ)上，市住建局將對群眾信訪問題較為集中及此次檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)預(yù)（銷）售問題線索項(xiàng)目，持續(xù)重點(diǎn)調(diào)查，依法處理。同時(shí)，近期將對檢查中要求整改問題情況進(jìn)行“回頭看”，對限期整改不到位的，約談相關(guān)負(fù)責(zé)人。（記者李揚(yáng) 通訊員李炳州）
來源：保定晚報(bào)相關(guān)新聞：
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