近日，市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心特別提醒：二手房交易過(guò)程中，切記住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）過(guò)戶。
維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該資金隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修資金也應(yīng)該由舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
市維資中心工作人員介紹說(shuō)，一些住宅幾經(jīng)倒手，最初的維修資金繳存人已經(jīng)不見蹤影，如果房屋一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)發(fā)生無(wú)法使用維修資金的情況，出現(xiàn)不必要的麻煩。因此，購(gòu)買二手房應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，同時(shí)將該房屋原產(chǎn)權(quán)名下的維修資金過(guò)戶到自己名下，否則會(huì)影響其正常使用。
據(jù)了解，維修資金過(guò)戶可以在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記證、出讓人及受讓人身份證到市維資中心申請(qǐng)辦理。對(duì)于未繳納過(guò)維修資金的房屋，工作人員表示，在1998年前建成并當(dāng)年交納過(guò)契稅的商品房，如果未繳納過(guò)維修資金，再次交易時(shí)，買方需按規(guī)定補(bǔ)交這筆款項(xiàng)。（劉錚）
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