堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房的調(diào)控新政出臺(tái)

住宅用地將按照一定的比例，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”等競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出讓

河北新聞網(wǎng)訊（記者陳寶云）近日，承德市《關(guān)于進(jìn)一步做好承德市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》出臺(tái)，調(diào)控新政旨在進(jìn)一步保障居民剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，確保承德房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，承德市各縣（市、區(qū)）將在2019年3月底前，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人口變化情況，科學(xué)編制實(shí)施2018年—2022年住房發(fā)展規(guī)劃。合理確定市場(chǎng)供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序和住房保障的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、渠道。各縣（市、區(qū)）還要根據(jù)商品房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)待售房源不足，庫存消化周期6個(gè)月至12個(gè)月的，將增加供地；待售房源短缺，庫存消化周期6個(gè)月以下的，將加快增加供地。

同時(shí)，提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例，嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地。對(duì)因企業(yè)原因造成土地閑置未動(dòng)工開發(fā)滿1年的，嚴(yán)格征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿2年的，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。市中心區(qū)、興隆縣、灤平縣和其他房?jī)r(jià)上漲較快的縣（市、區(qū)），在住宅用地出讓中，將按照一定的比例，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”等競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出讓，防止出現(xiàn)土地或樓面單價(jià)新高現(xiàn)象，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。

完善調(diào)控措施，嚴(yán)格掌握拆遷貨幣化安置比例，并將圍場(chǎng)、寬城、隆化納入調(diào)控范圍。市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。父母投靠成年子女落戶不滿1年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。未成年人不得單獨(dú)購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。夫妻離異后，任何一方1年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)預(yù)銷售行為的管理，嚴(yán)厲打擊規(guī)避調(diào)控政策行為。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，暫停其網(wǎng)上簽約資格6個(gè)月。對(duì)通過提供虛假資料騙取購房資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購房家庭成員的購房資格，且5年內(nèi)不得在承德市購房。