本報訊(記者耿珊珊實習生朱麗蘭)房價上漲，賣方毀約將房屋賣給他人。王先生為此心急如焚，一紙訴狀將賣方告上法庭，同時向法院申請查封涉案房產(chǎn)。近日，長江日報記者了解到，法院已查封賣方名下的房產(chǎn)，以確保合同履行。
今年3月，王先生通過中介公司買了漢口李先生名下的一套房產(chǎn)，總價為140萬元。合同簽訂后，王先生支付了3萬元定金。
因經(jīng)濟不寬裕，王先生只好先將自己名下唯一的一套50平方米房屋售出，支付了首付款，剩余的房款則委托中介公司辦理按揭貸款。
7月中旬，按揭貸款終審通過，銀行通知王先生辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。王先生第一時間將好消息告訴李先生，而對方卻說房子不賣了。
“漢陽的小房子已經(jīng)出售，就等著這套二手房過戶后搬家，賣方李先生怎么說變卦就變卦？”幾年前，王先生在漢陽買了一套50平方米的小房子。成家立業(yè)后，一家人住在小房子里十分擁擠，就想換一套大房子。隨后，王先生與中介公司都嘗試著說服李先生協(xié)助過戶，均遭拒絕。
9月初，萬般無奈的王先生希望通過法律途徑解決此事。代理律師告訴記者，賣方毀約，絕大多數(shù)都是想將房屋另售給出價更高的買家。
為了防止賣方“一房二賣”導致房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行，代理律師建議王先生在起訴的同時申請法院對房屋采取財產(chǎn)保全措施。
近日，法院同意了王先生的申請，裁定查封李先生名下正在出售的房屋。
此時的李先生也是進退兩難。原來，他在8月初就以更高的價格將房子賣給了他人，正準備辦理過戶。如今，房屋被查封，不僅將無法辦理過戶，而且得知實情的另一買家也準備起訴李先生，要求賠償。
王先生透露，房產(chǎn)被查封后，一直不接他電話的賣方李先生主動聯(lián)系他，希望能撤回訴訟，并表示愿意雙倍返還定金。王先生則認為雙倍返還定金根本無法彌補自己的損失，他相信法院一定會讓李先生為他的不誠信“埋單”。
律師提醒，如果遭遇“一房二賣”，買方可以向法院申請財產(chǎn)保全，通過查封房屋的方式保證合同繼續(xù)履行。否則，就算打贏官司，房屋很可能已過戶給他人，只能拿到賠償款。
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