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亂象

售樓處承諾包辦假離婚證

今年春節(jié)后，南京樓市火爆異常，“金三銀四”的含金量是近年來(lái)最高的一次。其中，新房成交量29804套，二手房成交量34471套，均創(chuàng)下多年未見(jiàn)的天量，房產(chǎn)交易大廳甚至屢屢出現(xiàn)限號(hào)、凌晨排隊(duì)的盛況。

在此背景下，為爭(zhēng)奪客戶(hù)，中介引導(dǎo)二手房主漲價(jià)、開(kāi)發(fā)商禁用公積金貸款、售樓處承諾包辦假離婚證等亂象開(kāi)始增多。

現(xiàn)代快報(bào)記者在南京多個(gè)樓盤(pán)了解到，目前售樓處包辦假離婚證的問(wèn)題也不同程度地存在，以此讓客戶(hù)享受首套房政策優(yōu)惠。某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示，夫妻雙方中一人名下有房，通過(guò)辦個(gè)假離婚證，沒(méi)房一方就可以作為貸款人，享受首付二成、利率打折的政策�！敖粋�(gè)幾千塊錢(qián)，我們給你辦假離婚證，直接交到銀行，沒(méi)人管�！边@名銷(xiāo)售人員說(shuō)。

記者了解到，因?yàn)閾?dān)心買(mǎi)房人忌諱，南京的售樓處工作人員一般不會(huì)直接建議離婚，而是建議辦假證，原因是“銀行對(duì)假證的審核不算嚴(yán)”。

新規(guī)

民政稅務(wù)將共享婚姻登記信息

業(yè)內(nèi)人士表示，自從限購(gòu)令取消后，房產(chǎn)交易窗口遇到假離婚證的數(shù)量就變少了，而假證正在向地稅、銀行的窗口轉(zhuǎn)移。

現(xiàn)代快報(bào)記者從南京房地產(chǎn)交易登記中心了解到，自從2014年9月南京取消限購(gòu)令后，假離婚證數(shù)量就大幅度下滑。

假證向地稅窗口轉(zhuǎn)移的跡象，或許已經(jīng)被注意到。近日，民政部聯(lián)合國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)民政部門(mén)與稅務(wù)部門(mén)合作開(kāi)展婚姻登記信息共享工作的通知》。對(duì)于在購(gòu)房時(shí)可享受契稅或個(gè)人所得稅優(yōu)惠的居民，稅務(wù)部門(mén)今后可直接通過(guò)婚姻登記信息共享網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)核查購(gòu)房人承諾真實(shí)性。

稅務(wù)總局目前規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理契稅、個(gè)人所得稅申報(bào)繳稅的過(guò)程中，不再要求納稅人提供無(wú)婚姻登記記錄證明，而是結(jié)合戶(hù)口本、結(jié)婚證等相關(guān)的材料來(lái)判斷當(dāng)事人的婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的，可以要求當(dāng)事人提供承諾書(shū)，就相關(guān)申報(bào)的婚姻狀況真實(shí)性作出承諾。

目前單身的南京市民到地稅窗口辦理稅費(fèi)的，只需要開(kāi)具一份“單身承諾”。對(duì)于這些單身承諾，地稅部門(mén)目前因?yàn)椴⑽磁c民政部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，所以無(wú)法當(dāng)場(chǎng)鑒別真?zhèn)�，但�?huì)事后到民政部門(mén)核對(duì)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信息共享就有利于發(fā)現(xiàn)提供虛假信息、逃稅漏稅這些違法犯罪行為。

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