近幾年來，老年人特別關(guān)注養(yǎng)生，但他們風(fēng)險(xiǎn)防范能力相對較弱。而針對這一點(diǎn)，一些騙子專門打起了詐騙老年人錢財(cái)?shù)闹饕�。一些老年人上�?dāng)受騙后，不光一輩子的積蓄被掏空，甚至連房子都被騙子設(shè)套兒騙走。
住房莫名變更戶主
老人被迫租住地下室
今年85歲的張光興老人，是北京的一名退休干部，現(xiàn)在和老伴租住在北京市豐臺(tái)區(qū)一套60多平米的房子里，每月租金6000元。老人講，這套房子是他們今年9月剛剛租下來的，此前他們?yōu)榱耸″X在地下室租住了5個(gè)月，每月租金700元。
張光興的老伴劉曙光告訴記者，由于地下室環(huán)境太差，他們只能經(jīng)常出來曬太陽，要么到首都圖書館看書去。
其實(shí)身為國家退休干部，兩位老人原本在北京市豐臺(tái)區(qū)芳星園小區(qū)有一套自己的住房。但今年4月的一天，突然有人敲門說房子是他們的了。
新的房產(chǎn)證顯示，老人的這套房子已經(jīng)是丁明的了。面對這突如其來的變故，老人不能理解，最終把來人拒之門外。但第二天，這幾個(gè)人帶了開鎖匠直接破門而入，強(qiáng)行更換門鎖后，來人就開始占據(jù)房子。最后用停電、欺騙的方式強(qiáng)行把兩位老人趕出了他們唯一的住房。
以房抵押
貸款300萬投資保健品入陷阱
80多歲的老人在家里住著，房子竟被人賣了。在自己不知道的情況下，第三人連房產(chǎn)證都辦了下來了。這究竟是怎么回事，房子又是被誰給賣掉的呢？
2016年12月，當(dāng)時(shí)非常注重養(yǎng)生的張光興老人，在被拉去聽了幾次北京新元盛業(yè)生物科技有限公司的講座后，開始購買他們的保健品，并最終聽信他們的蠱惑，在高額回報(bào)的誘惑下，用自己的房子做抵押向民間借貸公司貸款300萬元進(jìn)行了所謂的投資。
2017年4月，借貸公司的放貸人對老人講，他們投資的北京新元盛業(yè)生物科技有限公司很守信譽(yù)，每月都能準(zhǔn)時(shí)給他們支付利息，主動(dòng)提出可以再給他們貸款100萬元。
隨即兩位老人再次簽訂了一份100萬元的貸款合同。這100萬和上次的貸款300萬一樣，當(dāng)天就轉(zhuǎn)給了北京新元盛業(yè)生物科技有限公司進(jìn)行所謂的投資。
兩位老人講，貸款公司是北京新元盛業(yè)生物科技有限公司法定代表人王淑芳給他們找的，是兩家公司的人帶著他們一起去公證處做的房屋抵押公證手續(xù)。
對房子委托書
老人一無所知
在律師的幫助下，兩位老人終于搞清楚了自己的房子能被別人賣掉的原因，就是在第二次辦100萬貸款公證時(shí)，他們在北京市方正公證處簽下的這份委托書。內(nèi)容顯示：受托人可以代他們到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶事宜等。對于這份自己簽了名的委托書，兩位老人表示自己根本就不知道。
針對兩位老人所說不知道在公證處還簽有委托賣房公證書這一問題，賣掉了老人房子的委托人楊世軍在答辯狀中稱：公證處是司法局批準(zhǔn)和監(jiān)督的單位，是依法辦公且是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)�，不符合法律和�?dāng)事人真實(shí)意思表示的公證書是不可能出具的。
2017年8月31日，北京新元盛業(yè)生物科技有限公司的法定代表人王淑芳因涉嫌非法吸收公眾存款被北京警方羈押，后逮捕。王淑芳被抓直接導(dǎo)致張光興老人貸款的利息無人償還。兩位老人表示，自己的房子在2017年12月被委托人楊世軍以低于市場價(jià)近200萬賣掉，并在2018年2月過戶給了第三人丁明這一情況，他們完全不知道。
兩位老人受人蠱惑，本想拿房子抵押貸款投資，既能免費(fèi)吃保健品，又能每月有不錯(cuò)的收益，哪曾想這竟是騙子給他們精心設(shè)計(jì)的一個(gè)騙局，以房養(yǎng)老不成，卻變得無家可歸。據(jù)了解，張光興老人的案件目前法院已經(jīng)受理，正在審理中。
高息理財(cái)?shù)蛢r(jià)游
“餡餅”實(shí)則陷阱
事實(shí)上，近幾年針對老年人的詐騙案件頻頻發(fā)生，詐騙手段也花樣繁多。
北京市第三中級人民法院梳理近年來審理的侵財(cái)犯罪案件后發(fā)現(xiàn)，針對老年人的投資理財(cái)詐騙案件高發(fā)，名目包括投資礦業(yè)、房產(chǎn)開發(fā)，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、保健品，投資造林、慈善業(yè)等等，前面講的張光興老人被騙一事，就是以投資保健品、每年給予24%的高額回報(bào)為誘餌。
法官講，其實(shí)這些高額回報(bào)都是來自投資者的本金，或者是用后來投資者的本金支付前面投資者的利息，最終結(jié)果是涉案公司資金鏈斷裂，投資者血本無歸。
第二種針對老年人的騙局是低價(jià)出境游。一些非法旅行社主要是個(gè)別有資質(zhì)旅行社的掛靠機(jī)構(gòu)，以遠(yuǎn)低于市場價(jià)格的低價(jià)吸引、誘騙老年人參加出境游，比如幾百元、一千多元游巴厘島、日本、美國等，其實(shí)詐騙分子算計(jì)的是老人的旅游保證金。北京三中院審理的一起案件顯示，詐騙分子以這種手法騙了453名老人，犯罪金額達(dá)2900萬元。
還有針對老人退休后，向往田園生活，以所謂內(nèi)部價(jià)購買養(yǎng)老房、小產(chǎn)權(quán)房為誘餌實(shí)施詐騙的。
法官表示，整個(gè)社會(huì)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，有賴于人與人之間的互相的信任，但是恰恰是犯罪分子針對老年人實(shí)施的這些詐騙行為，嚴(yán)重地破壞了社會(huì)誠信，也嚴(yán)重地違背了社會(huì)的公序良俗，他們的犯罪行為一定會(huì)受到法律的制裁。
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