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□燕趙晚報(bào)記者 劉文靜

對(duì)于最近正在看房的市民來說，全是鬧心的消息，有人說房?jī)r(jià)已經(jīng)太高了等等吧可能會(huì)降價(jià)，有人說快點(diǎn)買吧明年房貸首付要漲了……最近上海、天津房貸的首付比例調(diào)高，關(guān)于石家莊房貸首付也要調(diào)高的消息也開始滿天飛，聲音主要來自房產(chǎn)中介和銷售人員。記者向幾家銀行求證獲悉，銀行尚未收到房貸首付要提高的文件或者通知。

上海、天津房貸首付調(diào)高

11月底，上海、天津的房貸首付比例都進(jìn)行了調(diào)整。

據(jù)上海市住建委11月28日公布，自11月29日起，居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。同時(shí)，上海公積金貸款利率、貸款額度等也將根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。

據(jù)媒體報(bào)道，11月底天津市調(diào)整差別化住房信貸政策，對(duì)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%。

石家莊房貸政策暫無變化

上海、天津房貸都收緊了，石家莊是不是也快了？最近正在看房的小張就被某房產(chǎn)中介工作人員忽悠得小心臟怦怦跳�！斑@個(gè)房產(chǎn)中介告訴我，石家莊也要收緊房貸了，說有內(nèi)幕消息，從明年1月1日起，首套房貸首付要調(diào)高到35%，所以最好在這個(gè)月訂下來，趕快辦貸款�！毙�張說，他手頭的錢本來就不充裕，20%的首付還勉強(qiáng)，如果調(diào)高到35%就還得借款。可是要在本月底前買房還是太急了，因?yàn)樗�目前看的幾套房子都不太滿意，還想再留些時(shí)間多考察一下。

記者昨日向建行、工行等幾家銀行房貸部門求證，得到的消息都是，石家莊房貸暫無變化，而且也沒有接到任何文件或者通知說明年會(huì)變化。

河北銀監(jiān)局相關(guān)人士也表示，石家莊房貸政策暫無變化。目前還是居民家庭首次購買普通住房，最低首付比例為20%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付比例不低于30%。

專家提醒：買房看好再出手

中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員回潔鈺認(rèn)為，石家莊房貸首付要漲的傳言很可能是個(gè)別房產(chǎn)銷售人員，為了提高銷量而造出的謠言，從實(shí)際情況考慮，石家莊房貸政策調(diào)整的可能性不大。因?yàn)�，目前房貸調(diào)整的城市僅限于上海、天津，并沒有在全國(guó)推開。而且，今年樓市調(diào)控的一個(gè)重要特點(diǎn)就是一城一策、因地施策，上海、天津的情況與石家莊沒有可比性。對(duì)石家莊這樣的城市，首套房貸首付兩成還是有積極意義的。

同時(shí)專家再次提醒，買房不是小事，一定要慎重考察后再出手，切莫受一些莫須有的傳言影響。

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