車位被占用。
截至昨天，自家停車位被陌生車輛占用已經(jīng)兩天了，通過110獲取的車主手機號碼，居然打不通。業(yè)主王先生怒了，“如果暫時停靠也沒什么，但是時間太長了。我能否向交管部門申請拖車？”而小區(qū)車輛亂停亂放不屬于交管部門管理范圍，王先生家人將自家的車堵在了陌生車輛的后面。
戲劇性的是，時間不長，陌生車主現(xiàn)身，撥打王先生電話請他“放行”。王先生更怒了：“物業(yè)不僅沒有幫我解決問題，居然還泄露了我的電話。我到底該怎么維護自己的權(quán)益�！�
這樣的事在如今停車緊張的小區(qū)里可不少見。據(jù)記者調(diào)查，八成業(yè)主表示有過車位被占的經(jīng)歷。該如何解決？律師和交警都提出了理智解決辦法。
停車位被占用他堵了對方的車
5月2日晚上10點多鐘，加完班的王先生開車回到居住的九里庭院小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)自己的車位上，停著一輛陌生的紅色SUV。他沒有發(fā)現(xiàn)車主聯(lián)系方式，為此他不得不花費40分鐘時間，勉強找到了一個臨時停車位，“我覺得這種行為很不道德，想暫時停一下可以理解，畢竟車位緊張，但最起碼你應該留一個聯(lián)系方式吧。”
王先生介紹說，由于小區(qū)地上不允許停車，因此他花錢購買了地下車庫的開放式停車位。春節(jié)期間，鄰居家的車位也被一輛陌生車輛占用了四五天時間，這種情況的確給車主造成了不便。5月3日上午，王先生就此向物業(yè)反映，工作人員暫時沒有查找到這輛車的車主信息�！耙晃槐０舱f，當時曾詢問過對方，對方說有地下車位才放行的�！蓖跸壬ㄟ^相關(guān)渠道查到車主的聯(lián)系方式后，對方手機一直處于無法接通的狀態(tài)。
王先生非常惱火，“倘若對方一直�？坎蛔撸夷芊裣蚪还懿块T申請進行拖車呢？”
王先生說因為氣憤于對方的行為，家人用車堵住了對方車輛。3日下午接到陌生電話，對方稱是紅色SUV的車主，一時停錯了車位。王先生對此更加氣惱，“物業(yè)不僅沒有幫我解決問題，居然還泄露了我的隱私，我到底該怎么維護自己的權(quán)益？”
至截稿前，雙方還在協(xié)調(diào)中。
車位被占的經(jīng)歷不少人都遇到過
個人停車位是否存在被占用情況，昨日就此事本報記者進行了街頭調(diào)查，接受采訪的30名業(yè)主中，有24名業(yè)主都曾經(jīng)遭遇過或剛剛遭遇了所購買、租賃的停車位被陌生車輛占用的情況。
王巖(化名)是冀興尊園小區(qū)的業(yè)主，她在小區(qū)租賃的停車位，上個月車位就連續(xù)經(jīng)歷了3次被陌生車輛占停的情況。“第一次車位被占，車上也沒電話，一晚上也沒開走，害得我的車沒法停，第二天人家來開車才知道是鄰居占用了，顧及鄰里的面子，也沒再說什么。第二次是輛外來車占停，倒是貼著電話，可打了沒人接，又被占了一夜。第三次還是外來車輛也附有電話，可打過去人家卻說在外地，趕不回來沒法挪車，一副愛怎么著就怎么著的口氣，真是氣死人了！”王巖說當她就此事詢問保安的時候，保安稱并沒注意，她找到物業(yè)，對方則告知她保安是新來的，不是很熟悉情況。
位同新村的居民張羽(化名)說，此前她在小區(qū)租賃的車位就是一而再再而三被別人私自占停，“我的車位距離小區(qū)門口比較近，經(jīng)常被外來車輛臨時占停，后來裝上了地鎖就沒事了。”采訪時張羽直言，給車位“加把鎖”算是一種解決辦法。
金正締景城居民張女士表示自家車位從沒遇到過被占用的情況，因為小區(qū)里是地下車庫，購買地下車位后，一個車位對應一輛私家車，每個月還要給物業(yè)繳納20元的車位管理費。她說，此前地下車庫是藍牙卡式刷卡，后來物業(yè)發(fā)現(xiàn)藍牙很容易被復制，便更換成掃車牌照式的方法進入車庫，沒有在物業(yè)注冊的車牌號根本無法駛?cè)氲叵萝噹�，“這樣一來，就不會給亂占停車位的人留下空子可鉆�！�
萬信花園小區(qū)居民舒暢(化名)則說，小區(qū)里只是偶爾發(fā)生自家停車位被占的現(xiàn)象，基本上都是臨停。物業(yè)會對小區(qū)外來車輛進行詳細登記，而小區(qū)的車也都有車位，如果車位被占，聯(lián)系物業(yè)，工作人員會迅速根據(jù)手頭的信息聯(lián)系上車主。
交警：建議向物業(yè)或居委會反映
針對王先生提出的是否可以申請交管部門拖車的解決措施，5月3日上午，記者電話咨詢了該小區(qū)所屬裕華區(qū)的交管部門。一位工作人員介紹說，目前交警的執(zhí)法范圍是在小區(qū)外的道路，如果小區(qū)里出現(xiàn)車禍，交警也可以執(zhí)法，但是如果小區(qū)里車輛亂停亂放，則不屬于交管部門管理。工作人員建議，遇到這種情況，業(yè)主可以向小區(qū)物業(yè)或居委會反映，由物業(yè)或居委會從中協(xié)調(diào)。
記者隨即咨詢了公安部門，市公安局宣傳處相關(guān)工作人員介紹，小區(qū)車位被占用屬于民事范疇，建議業(yè)主通過小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決。如果車輛�？繒r間過長，侵害了自身權(quán)益，可提起訴訟。工作人員說，假如雙方因為停車問題，引發(fā)車輛受損或打架斗毆，構(gòu)成人身財產(chǎn)損害，可向公安部門報警。
律師：擅自占用他人車位屬侵權(quán)
河北俱時律師事務所宋毅律師表示，小區(qū)車位的購買人或租賃使用人與物業(yè)公司簽訂了購買、使用協(xié)議，根據(jù)合同的相對性原則，車位購買人或租賃使用人根據(jù)協(xié)議的約定向物業(yè)公司支付相應費用，車位購買人或租賃使用人應獲得協(xié)議下的特定車位的包括使用權(quán)在內(nèi)的權(quán)利。物業(yè)公司收取了車位購買人或租賃使用人為停車位所支付的相應費用后，就有義務保證其所提供的車位能夠達到停車要求，否則，物業(yè)公司將涉嫌違約。
未經(jīng)車位購買人或租賃使用人的同意而擅自占用他人車位的行為，屬于侵權(quán)行為。車位購買人或租賃使用人可以要求物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決。如果協(xié)調(diào)未果，也可以通過法律途徑要求無故占用他人車位的車主停止侵權(quán)行為，或者要求物業(yè)公司承擔相應違約責任。
物業(yè)協(xié)會：千萬不能以牙還牙
市物業(yè)協(xié)會秘書長劉明認為，這個問題比較普遍。如果車主發(fā)現(xiàn)車位被陌生車輛占用，首先要聯(lián)系小區(qū)物業(yè)，因為物業(yè)一般都有小區(qū)內(nèi)車主的聯(lián)系方式，經(jīng)由物業(yè)從中進行協(xié)調(diào)；如果物業(yè)也無法聯(lián)系上陌生車輛的車主，也可向車管部門提出申請，查找對方聯(lián)系方式。如果占用車位者拒不配合，屬于侵權(quán)行為，業(yè)主可以進行訴訟。
劉明認為，業(yè)主停車時應該格外注意，不要為了圖方便而隨意將車輛停放在別人的車位上。如若發(fā)現(xiàn)車位被陌生車輛停用，千萬不能以牙還牙導致違法。物業(yè)公司應該做好停車位的標識，更要加強巡視發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
物業(yè)服務者：期待出臺相關(guān)條文規(guī)定
具有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的紅星物業(yè)經(jīng)理路瑞江介紹，他們所管理服務的小區(qū)有一個地下開放式車庫，曾存在停車秩序紊亂的現(xiàn)象，“我們小區(qū)除了門口的車輛識別之外，在車庫門口也設有門禁裝置。進入車庫的車輛，多為小區(qū)內(nèi)部車輛。偶爾有外來車輛進入，物業(yè)通過交管部門，也查詢到了車主信息，做好協(xié)調(diào)�；蛘呦蚓游瘯M行反映，雙方做好部門配合。目前倒沒有出現(xiàn)拒不配合的情況�！�
路瑞江說，車位緊張是很多小區(qū)面臨的問題，制止車輛亂停亂放，僅依托于物業(yè)局限性較大，他期待有關(guān)部門能夠針對小區(qū)車輛亂停亂放出臺規(guī)定，這樣物業(yè)在管理中更有充分依據(jù)。
業(yè)主：期待執(zhí)法進社區(qū)
居民劉先生遭遇過車位被私自占停的煩心事。他說車主如果要借停，一定要在車輛上留下聯(lián)系方式，以方便車位“真正的主人”在需要停車時能夠及時聯(lián)系上臨停者，“這個問題，最關(guān)鍵的還是在物業(yè)，他們應該加強管理�！避囄灰坏┍徽�，業(yè)主首先想到的就是去找物業(yè)，如果是鄰居所為，一般居民信息會在物業(yè)有所登記，可以想辦法找到車主，可如果是外來車輛，那物業(yè)就應該由保安做好車輛信息登記，記下車牌照、車主電話，或押上駕駛證等，“一定程度來說，這樣能從源頭上預防居民購買或租賃的停車位被長時間占用的現(xiàn)象�！�
劉先生提出一個想法：“車輛在城市道路上違章停車會被交警貼條，小區(qū)里的違停是不是也可以實現(xiàn)執(zhí)法部門進社區(qū)，給予一定的處罰以作警示呢？”
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